投資博客 » 財經日報

September 06, 2010
16:05
上海8月200萬以下二手房成交10590套
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上海8月二手房持續走暖，全市共成交二手房12494套，環比7月7895套大幅上漲58.25%。成交均價17072元/平方米，環比7月16924元/平方米環比微漲0.87%。
9:31
林鄭月娥：不同途徑增土地供應
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林鄭月娥重申，沒有遏抑樓市的政策，但會盡量透過不同途徑增加土地供應，滿足市場需求；而近期拍賣土地的成交價屬市場反應，政府很難決定每幅土地的價格。
September 04, 2010
10:17
義德道住宅地10.5億勾出　10月12日公開拍賣
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九龍塘義德道3及5號私人住宅土地，以10億5,300萬元被勾出，10月12日公開拍賣。
September 03, 2010
11:32
九倉斥9.92億元投得上海松江區地皮　增土地儲備
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九龍倉公佈，集團成功以總代價9.92億元（人民幣，下同），投得一幅位於上海市松江區的地塊。
September 01, 2010
11:53
銀監會：堅決揭制房地產投機投資需求
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銀監會將嚴格執行國家的宏觀調控政策，堅決遏制投機、投資需求，在控制風險的前提下支援保障性住房建設。
August 31, 2010
20:28
港九龍塘地皮12億8,500萬元成交
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1幅位於九龍塘的政府土地今天（8月31日）以12億8,500萬元拍賣售出，由Kildare Limited投得。
August 27, 2010
13:10
恆基地產賣樓遭退訂　15億利潤化為烏有
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恆地(0012)公布截至今年6月底止中期業績，錄得股東應占純利76.58億元，較去年同期增長75.24%，每股盈利3.56元，派中期息0.3元。期內，核心基本盈利按年倒退37%至13.19億元，主要因「天匯」及另一項目部分交易取消，逾15億利潤化為烏有，並生成7.76億元虧損所致。■本報記者蔡競文
11:04
恒大19億元收購廣州佳兆業廣場
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恒大地產(3333.HK)和佳兆業集團控股（1638.HK）今日公告稱，恒大斥資人民幣19億元從後者手中收購位於廣州的佳兆業廣場。
10:46
恒基地產中期淨利降37%　天匯事件虧損超7億
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恒基地產26日公佈中期業績，因物業交易大規模取消致虧損7.76億元，公司上半年淨利潤(未計及投資物業公允價值變動)為13.19億元，同比減少37%。
August 24, 2010
15:24
世茂房地產中期純利21.1億增長76%
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世茂房地產(00813)公佈截至2010年6月30日止中期業績,錄得股東應占溢利21.1億元人民幣,較2009年同期增長76%,每股盈利59.5人民幣分,派中期息15港仙。
9:32
百仕通在降溫政策下投資中國高端房市
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8月24日消息，美國私募投資集團百仕通(Blackstone Group)據報將投資中國房地產市場。有分析對其在中國收緊高端房屋市場政策之際作出這樣的投資決定感到不解。
August 23, 2010
15:41
佳兆業上半年淨利潤2.47億元　降三成
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佳兆業(01638)今日公佈截至2010年6月30日止中期業績,錄得股東應占溢利2.47億元人民幣,較2009年同期倒退32.9%,每股盈利5分,不派中期息。
August 20, 2010
10:45
梁振英：兩岸四地可加強房地產政策法規交流
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香港行政會議召集人梁振英19日表示，隨著兩岸四地交流日益密切，房地產業界聯繫也更加緊密，未來各方可加強在房地產市場制度、法規、政策、技術等層面的交流。
August 19, 2010
12:53
房產報告：亞洲房市上漲普遍慢于預期
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一份房產報告指出：亞洲房地產投資市場在2010年上半年顯示出持續穩步好轉的跡象，但第二季度的投資量同比下降了22％，下年年亞洲房市上漲將普遍慢于預期。
12:08
國土部：已查處違法用地2208宗　閒置土地2044宗
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8月19日上午，國土資源部召開房地產用地專項整治工作新聞通氣會，會上公佈的資料顯示，截至目前，全國已開展查處各類違法用地2208宗。
August 18, 2010
18:13
7月內地十大城市楼市量跌價跌
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8月18日消息，據內地媒體報導，DTZ戴德梁行監測資料顯示，國內十大樣本城市7月成交量較2010年上半年月均成交量明顯回落，一線城市下滑幅度尤為突出，平均跌幅為27.6%；價格方面，一、二線城市7月成交價格較本年上半年均價下跌5.8%及6.6%。國家調控政策的緊縮效應已逐步顯現，房地產市場或將進入深度調整期。
17:29
投資者轉戰細價樓　逾兩千萬掃4伙映灣園
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8月18日消息，受樓市新政打壓影響，不少豪宅投資者轉移目標至中小型二手物業。市場消息指，日前，一名外區投資者豪擲2,192萬元入市映灣園4伙高層海景戶，每伙造價548 萬元，創下同類型單位新高成交。
16:51
政府賣地收益暫錄340億　創歷史新高
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8月18日消息，本財政年度（即2010年4月1日至2011年3月31日）的5月至8月期間政府已經推出6幅住宅地皮拍賣，較2009至2010年整個財政年度推出4幅地皮為高，而現時賣地收益暫時錄得339.76億元，較上一個財政年度錄得的144.66億元，大幅高出接近1.35倍，並打破1997年樓市高峰時期錄得的322.5億元，高出約5.4%，成為1985至1986年度有紀錄以來新高。
16:05
首八月九龍區樓價升18%
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8月18日消息，最新數據顯示，今年首8個月大型屋苑樓價較去年年尾上升14.5%，其中九龍區及新界西區表現較突出，首8個月分別升18.5%及17.4%，紅磡黃埔花園呎價更錄26.7%升幅。
15:55
發改委：7月新建住房價格略漲　樓市調控不會鬆綁
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新政百日以來，國家及地方政府房地產調控政策整體依然從緊，住建部、銀監會和國土部等相關部委相繼重申將積極保持嚴厲調控的執行力度。
15:54
One Victory昨首推18伙　呎售10288
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8月18日消息，昨日，長實以逾76億大手筆投得九龍兩塊靚地，即時刺激樓市。不少發展商爭相倒出新盤及余貨。當中，永義國際旗下何文田勝利道1號One Victory，昨公布首推18伙，平均呎價10,288元，較比鄰二手屋苑大幅高開逾30%，該盤本週六開售。
12:07
上半月九龍住宅交投錄2341宗
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8月18日消息，土地註冊處數字顯示，8月至今（截至16日）九龍區一、二手住宅註冊暫錄2,341宗，相比上月同期的1,955宗上升2成；市場預計全月九龍區一、二手註冊可錄逾4,000宗，屆時將創08年1月後新高。然而，踏入8月份，交投有逐漸放緩迹象，加上政府於上周推出一系列穩定樓市措施，料短期內買家入市意欲將轉趨審慎，九龍區一、二手交投或有所影響。
11:24
九龍塘地維持市場估值不變
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8月18日消息，昨日政府九龍兩地以超預值售出，業界憂心政府未來樓市調控變數，未調高對即將推出的3幅地皮的估值，其中本月底（31日）拍賣的九龍塘義德道1號估值介乎8.52億至10.46億元。
11:03
賣地熱致新招失效　多業主反價封盤
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8月18日消息，近日財爺曾俊華突然公佈四招辣招打壓樓市，二手市場跟風大挫。豈料，昨日長實以76.1億的超高價投得九龍兩幅靚地，即時刺激二手市場回熱。市場消息，賣地效應，不少業主紛紛反價、封盤。當中紅磡區業主反應最大，放盤業主即時收窄議價空間，部分更提價8%至10%，亦有多次反價業主終睇準時機，賣地後以理想價易手。
10:46
首8月整體大型屋苑樓價升14.5%
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8月18日消息，中原城市大型屋苑領先指數截止至8 月8 日錄得81.26點，相比2009 年12 月27日的70.95點，本年首8個月本港整體大型屋苑樓價暫時上升14.5%。
10:35
上半月全港指標屋苑交投跌23%
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8月18日消息，8月上半月政府突出新招打壓樓市，不少業主抱觀望態度，兼盤源缺乏及訂價高企影響，月初二手市場初現拉鋸放緩之勢。8月上半月50個指標屋苑僅錄1,131宗二手買賣，較上月同期的1,470宗減少23%，數字相比7月下半月的1,814宗更銳減多達38%。
August 17, 2010
11:26
內地7月新建商品房價略漲　發改委：繼續維穩
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據發改委網站消息，據對36個大中城市監測，7月份，新建商品房價格略漲，存量房價格微落。
August 16, 2010
16:50
內地八成網民反對中房協暫緩樓市調控建議
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8月16日消息，據廣州日報報導，据《京华时报》报道，有媒体报道称，8月12日，中房协副会长朱中一在海南博鳌的一个会议上表示，中房协多次「上书」国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。此报道一出，立刻遭到舆论和民众质疑。据一门户网站的调查，近八成网民反对暂缓出台新的紧缩性调控政策，且认为目前的新政远未达到调控目的。
15:57
全港樓宇登記8月料達1.7萬宗
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8月16日消息，土地註冊處數據顯示，全港8月首12天樓宇買賣登記共錄7,083宗，較上月同期的4,341宗大增63%。，另外多宗大額買賣登記帶動，期間整體大市成交總值增加88%至319.78 億元。
11:59
南灣累售600伙　三日後封盤
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8月16日消息，上周六，新地旗下鴨脷洲「南灣」截至昨日8 時該盤至今累售單位逾600伙，佔全數單位售出約9成，套現約140億元。發展商定於3日後封盤，保留餘下單位於入伙後推出。
11:15
新招打壓　本月一手新盤料急降7成
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8月16日消息，日前港府急出新招打壓樓市，市場預料禁止炒家一手摸貨會令部分發展商靜觀市況變化再部署推盤策略，料近期推盤步伐會減慢，8 月份推盤量有機會急減近7成。
10:50
上周屋宛交投跌6成　初現新招威力
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港府爲了打擊樓市炒風，抑制房產泡沫，上周突然推出樓市新招，樓市隨即降溫。美聯旗下分行統計顯示，在上周六及周日（8 月14 日至8 月15 日），本港十大藍籌屋苑二手交投共錄得31 宗買賣成交，較上周同期的76 宗，銳減近6 成（59.2%）。
10:28
紅磡臨海地明日拍賣　發展商必爭
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8月16日消息，兩幅九龍區豪宅用地明日拍賣，由於紅磡地皮屬於市區大型臨海地皮較罕見，且擁有觀塘綫伸延之優勢，分析人士預料發展商的競投意欲大於何文田亞皆老街地皮，料兩地為庫房帶來逾60億元收入。
August 14, 2010
10:31
政府主動賣三地打壓樓市
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8月14日消息，港府爲了打壓樓市炒風，昨日突然推出四招猛招，爲了增加土地供應，更是加推3幅勾地表內地皮主動拍賣，其中柴灣及粉嶺地皮將下月拍賣，紅磡地則較後時間推出，惟該3幅屬小型地皮僅可提供540個中小型住宅單位。市場質疑其供應量微少，對樓市影響不大。
August 13, 2010
17:25
首7月本港指標屋苑租金累升9%
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　8月13日消息，綜合利嘉閣地產研究部最新數據顯示，全港7 月份50個指標屋苑的加權平均成交呎租為19.89元，較6月份的19.61元上漲1.5%，連升18個月，而今年首7個月租金累積上漲8.7%。
17:12
文禮苑大宅1.15億沽　獲利逾一億
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8月13日消息，消息人士指，面積3,504平方呎的南區深水灣道文禮苑雙號屋，以1.15億元沽出，呎價32,820元，創屋苑呎價新高，原業主早於1987年以560萬元購入，是次轉手帳面大幅獲利逾1.09億元。
16:16
內地客掃栢慧豪園兩伙
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8月13日消息，消息人士透露，日前有一名內地買家，豪擲407萬元，購入天水圍栢慧豪園兩個細單位。一個為2座中層C室，658平方呎，成交價200萬元，以同類單位市值租金約7,000元計，回報可達4.2厘。
16:11
豪宅熱賣　東頭灣道33號大屋3.3億售
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8月13日消息，市場消息指，近日，赤柱東頭灣道33號大屋推出市場放售，意向價3.3億元，呎價逾4.9萬元。
15:54
亞洲樓市投資季跌22%　中國內地錄跌幅逾八成
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8月13日消息，據世邦魏理仕報告顯示，亞洲房地產投資市場的投資金額按季下挫22%，本港逆市錄得33%的按季升幅，而中國內地錄得的跌幅最大，達87%。
15:37
恒地赫蘭道12A號獲4.7億洽購
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8月13日消息，近日，恒地推出的12A號洋房，市傳日前已獲買家以逾4.7億元洽購，據悉，該盤已商議至最後階段，預料近日將可落實成交。
15:26
SOHO中國逾15億成功摘牌上海靚地
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SOHO中國(00410.HK)宣佈，以15.62億元人民幣奪得上海虹橋交通樞紐的臨空15號地塊。
15:17
本月首11日二手註冊增7成
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8月13日消息，土地註冊處最新數據顯示，本月首11天二手註冊已暫錄4,885宗，相比上月同期上升7成，料本月全月二手註冊將超越上月11,955 宗，屆時將刷新本年紀錄。
15:10
本港7月洋房買賣升4成
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8月13日消息，最新資料顯示，2010年7月份全港整體洋房（包括一手及二手）買賣合約登記合共錄得112宗，較6 月的79 宗上升41.8%，是創自4 月185宗之後的三個月新高。
12:13
天匯昨重推十伙中低層戶
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8月13日消息，昨日，恒地西半山「天匯」首度向代理舉行大型天匯推介會，並公布項目最新銷售部署，據了解，發展商將推出售價相對較便宜的低層單位，呎價由2.9萬至5.25萬不等，其定價與撻訂單位原先開價相差不大。
11:50
分析師預計下半年中國房價下降
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由於中國政府正在進行的樓市調控舉措和未來住房供應的激增，分析師預計中國主要城市住房價格在下半年將下跌。地產研究員沈愛卿稱，我們預計價格略有下降后，銷量將開始很快上升
August 12, 2010
16:38
劉栢輝斥資8500萬購半山壹號
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8月12日消息，土地註冊處資料顯示，上月，日本城（香港）有限公司行政總裁劉栢輝（Lau Pak Fai Peter）以私人名義斥資8,500萬元購入何文田半山壹號一個頂層複式戶。
16:28
朱慧恒2.3億沽南源屋獲利1.6億
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市場消息指，由朱慧恒或有關人士持有的壽臣山南源單號屋，近期以近2.3億元沽出，呎價逾4.7萬元，創該物業呎價新高。據悉，朱04年以6,820萬元購入該豪宅，是次帳面獲利1.618億元。
16:08
穂上周一手房成交持續回升
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8月12日消息，據內地媒體報導，中國指數研究院最新統計資料顯示，上周（8月2日至8月8日），廣州152個住宅項目共簽約1177套，比前周上升4.6%；簽約面積122634平方米，環比上漲3.2%；每套平均簽約面積為104.19平方米。
15:55
7月全港舖位買賣額升逾兩成
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8月12日消息，利嘉閣陳忠榮透露，全港7月份共錄店舖物業買賣登記394宗，涉及總值約43.11億元，兩項數字較6月份的357 宗及35.41 億元分別回升10%及22%。
15:47
大潭道8號D屋標售　
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8月12日消息，市場消息指，港島南區大潭道8號D屋面向市場標售，該物業建築面積6,020呎，連戶外面積約6,293方呎，物業樓高4 層，屬5 房4 套房設計。據悉，業主意向價為2.5億元。　　
15:35
南灣昨售54伙　另加推47伙
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8月12日消息，新地旗下鴨脷洲「南灣」，昨日開售81伙單位，昨共售出逾54伙單位，佔可售單位約7成。發展商再加推47伙單位，平均呎價13,205元，入場價逾981.4萬元。
12:31
上月全港二手註冊近萬二宗　九龍二手中價創歷來最高
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8月12日消息，土地註冊處資料顯示，7月份全港二手買賣註冊錄得約11,955宗，較6月份錄得的8,006宗大幅上升約49.3%。美聯物業指出，九龍區7月份二手中價住宅註冊量（300萬至500萬元）錄1,111宗，較97年高位1,044宗多出6.4%，創下歷來新紀錄。
12:14
天匯複出或重售取消交易戶
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8月12日消息，據經濟日報報導，恒地西半山天匯，今天首度舉行大型推介會，將公布項目最新銷售部署，發展商將推出售價相對較便宜的低層單位，可能包括早前取消交易的單位，其定價策略，勢成為市場焦點。
12:03
九龍兩地市場估價67億　週二開拍
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8月12日消息，地政總署兩幅分別位於九龍城亞皆老街及紅磡紅鸞道的住宅用地就於17日（下週二）拍賣。市場估計，兩地合共可望為庫房進賬67億。
August 11, 2010
18:34
7月份內地房價環比止跌
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8月11日消息，國家統計局昨日發佈報告，7月份內地70個大中城市房價同比上漲10.3％，漲幅比上月縮小1.1個百分點，環比持平。房屋銷售價格同比繼續上漲，但漲幅回落。
18:04
鄧成波2.8億購寶華大廈
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8月11日消息，市場消息指，舖王鄧成波昨日以2.8億元購入尖沙咀彌敦道寶華大廈全幢。物業樓高14層，為樓上舖用途總樓面約2.8萬平方呎，租金收入約61萬元，回報率約2.6厘。
17:59
怡和街68號商廈　獲投資者22億洽購
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8月11日消息，市場消息指，銅鑼灣怡和街68號全幢商廈獲投資者出價22億元洽購至尾聲。
16:48
紅磡嘉麗閣首推30伙　入場費240萬
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8月11日消息，裕泰興紅磡嘉麗閣昨日公布首批價單，該批單位涉及30伙，平均呎價5,165元，入場費240.4萬元，成為今年市區新盤首批平均呎價及入場費最低。
16:31
希慎利園二期租金半年升15%
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8月11日消息，希慎興業集團執行董事兼公司秘書容韻儀表示，旗下利園二期的租務在上半年的現貨租金已經上升15%，一般升幅也介乎10%至15%，出租率則有98%。至於旗下住宅租金則在期內上升18%。雖然上半年度的寫字數租金收入較去年同期稍為下跌至3.8億元，但是實際上簽訂的租戶要到下半年才遷入，因此暫時未見到租務貢獻。
16:21
元朗流浮山農地開價130萬成交近兩千萬
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8月11日消息，一幅由政府充公的佔地近8萬平方呎的元朗流浮山農地昨日拍賣，獲搶購逾100口價，終以1,980萬元售出，較開價130萬元高出14.2倍，成交呎價僅約250元。
16:06
興勝創建年底推Eight College
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8月11日消息，興勝創建執行董事兼總經理戴世豪表示，興盛創建旗下項目Eight College將會在第四季推出，他表示項目的周邊呎價為2萬元，預期7個單位悉數售出可套現4億元。
15:31
奧運站交投本月交投首十日跌七成
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8月11日消息，香港置業戴學文表示，奧運站八大屋苑本月首十天僅錄得約19宗成交，較7月份同期的58宗，明顯下跌約67%。
15:22
港府擬建非傳統居屋
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8月11日消息，港府的「資助置業」諮詢，收到暫以支持資助和要求復建居屋的意見較多，綜合民意，港府傾向採用一籃子方法，協助市民置業，包括復建小量「非傳統居屋」，及幫助市民儲首期買樓。
12:02
50指標屋苑成交下跌成半
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8月11日消息，近两月，本港楼市持续升温，但在上周情况稍微回缓。50指標屋苑成交量較同期下跌15%，當中太古城更下跌近4成，為首個跌幅最大的屋苑。另外，全港十大活躍屋苑在上周錄得239宗成交，較前周微升3%。
August 10, 2010
17:55
上月二手公屋成交錄48宗　總值創十年新高
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8月10日消息，中原研究部聯席董事黃良昇指，本港7月二手公屋買賣多達48宗，僅次於今年5月所創下的30宗高位，總值達到4,844.3萬元，同時創下2000年9月有紀錄以來近10年單月歷史新高，登記金額亦是繼今年5月5,014.2萬元之後，創歷年次高。而今年首7個月100萬元以上的二手公屋成交達141宗，打破09年全年79宗紀錄。
17:15
炒家轉戰低價居屋
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8月10日消息，由於居屋單位入場費較私樓低，租金回報可觀，部份投資者以入市居屋單位為目標。美聯容民基表示，本月至今龍蟠苑錄得約4宗成交，並有錄得短炒獲利個案。
16:53
半山壹號連售6伙頂層
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8月10日消息，近來九龍區一手豪宅市場交投顯著增加。過去三日，熱盤半山壹號一期及二期「富甲半山」連環錄得6宗頂層單位（半山天際大宅及半山摩天大宅）買賣個案，成交總值超過1.8 億元。
16:38
觀塘南豐工廈全幢標售　意向價4.5億
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8月10日消息，第一太平戴維斯工業拓展及投資部資深董事蕭兆新透露，業主委託其標售觀塘創業街南豐工業大廈全幢，該物業已集合100%業權，推出市場標售，意向價約4.5億元。物業地盤面積約2萬平方呎，日後重建成商廈或酒店，總樓面可達近25萬平方呎。
16:07
市區樓價高企　買家轉戰新界
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8月10日消息，樓市氣溫熾熱難降，市區樓價不斷高攀，不少買家紛紛轉戰樓價相對低企的新界區。致使新界區二手市場不斷錄得高價成交。
15:51
One LaSalle呎價2.6萬　料創九龍塘分層呎價新高
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8月10日消息，興勝創建及新創建合作發展旗下九龍塘「One LaSalle」，昨日開放其中頂層連天台示範單位，售價8,500萬元，呎價約26,146元，料創九龍塘區分層物業呎價新高。

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